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Mensaje de: clerhp_ceo Hora: 23/04/2026 13:42:19
Chicos, sabéis q estamos en periodo de prohibición de operar. Los de dentro no podemos empujar.
Chicos, sabéis q estamos en periodo de prohibición de operar. Los de dentro no podemos empujar.
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Mensaje de: Joyce Hora: 21/04/2026 16:13:37
Cuando hablaba de servicios, entra todo lo que estás diciendo muy bien, por ahora incapaz de valorar..........
Cuando hablaba de servicios, entra todo lo que estás diciendo muy bien, por ahora incapaz de valorar..........
Cuando hablas con la gente, si tu dices lo que piensas no te hace ni caso, por eso siempre intento bajar las cifras. Nos ocurre y ocurrirá a todos, pero este foro "en los habituales" suele ser bastante serio y conoce la empresa como nadie, el equipo, las ventaja arquitectónicas como construyen, el país, la gestión, el terreno, la implicación, los amenities y servicios asociados, un largo etc. sería prolijo hablar de todo.
Entre nosotros podemos hablar de cientos y miles de millones, porque sabemos todo eso, desde fuera, pues que os voy a contar lo pasado... por eso siempre conservador, pero para nada de verdad, es lo que tengo dentro de mi y lo que expresé en los momentos malos por convinción, pero sobre todo por reflexión
Entre nosotros podemos hablar de cientos y miles de millones, porque sabemos todo eso, desde fuera, pues que os voy a contar lo pasado... por eso siempre conservador, pero para nada de verdad, es lo que tengo dentro de mi y lo que expresé en los momentos malos por convinción, pero sobre todo por reflexión
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Mensaje de: Joyce Hora: 21/04/2026 10:26:23
Cuando hablaba de servicios, entra todo lo que estás diciendo muy bien, por ahora incapaz de valorarlo pero será mucho.
Al hacer un porcentaje sobre toda la inversión prevista, en ella también entran locales, hoteles, casino, clínica, etc. es decir ya incluida, pero otras obras, utliización de la caja libre, etc. no incluida.
Mi proyección y márgenes van por encima de los 2000M de dólares de flujo, solo intentaba dar cuatro pinceladas para ver la infravaloración que tiene Clerhp sin entrar en grandes cifras que a veces puedan parecer exageradas, pero no lo son.
Al hacer un porcentaje sobre toda la inversión prevista, en ella también entran locales, hoteles, casino, clínica, etc. es decir ya incluida, pero otras obras, utliización de la caja libre, etc. no incluida.
Mi proyección y márgenes van por encima de los 2000M de dólares de flujo, solo intentaba dar cuatro pinceladas para ver la infravaloración que tiene Clerhp sin entrar en grandes cifras que a veces puedan parecer exageradas, pero no lo son.
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Mensaje de: Joyce Hora: 21/04/2026 10:26:23
Págs. 28,29 y 30.
La inversión prevista total es de 5400M $, creo los acuerdos con proveedores a largo plazo y la puesta en marcha del proyecto ya no es teoría, es un cálculo a tener muy en cuenta. Cuanto más vaya avanzando, más flujo tendrá con superiores precios.
Los márgenes se hablaba superiores incluso a 35%.
Para no pasarnos con cifras más prudenciales, hablaríamos de flujo total:
5400 M$ x30% = 1620 M$ beneficios
5400 M$ x25% = 1350 M$ beneficios
A eso habría que añadirle otros servicios.
Estar en 7 euros, es un precio que lo superaremos por varias veces en próximos años
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Entrevista Juan Andrés Romero, págs. 28 y 29 mes de Abril
https://ctn.com.do/puro-turismo/
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Mensaje de: Joyce Hora: 20/04/2026 11:27:17
Townhouses, ¿serán las primeras entregadas de Larimar City con el campo de golf finalizado en Octubre-Noviembre?.
El campo de golf lo espero para Septiembre (no junio)
El campo de golf lo espero para Septiembre (no junio)
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https://smartpropertiesrd.com/propiedad/la-primera-smart-city-del-caribe-con-apartamentos-villas-y-townhouses-en-punta-cana-1024?fbclid=PAZXh0bgNhZW0CMTEAc3J0YwZhcHBfaWQMMjU2MjgxMDQwNTU4AAGnWRjTcwH6bjjwXtC84sT9bDtn9iVuxUPd1ftqYvFD0wdisa7fw7rEZSrOfB8_aem_R7SXI6nc2hbGrneBKwpkAw
Sobre el tema: En 8 semanas se ha subido 6-7 plantas, Clerhp no construye como las demás tiene mucha integración de toda la cadena de arquitectura y proveedores a pe de obra. Espero a finales Junio esté completada la estructura de torres más avanzadas, partes de interior, conducción agua y piso piloto, con el campo de golf terminado o casi terminado a punto de entregar (la entrevista con Daniel Malky habla de 6 meses, por una referencia que dan creo es de Febrero). Las Townhouse también muy avanzadas
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https://smartpropertiesrd.com/propiedad/la-primera-smart-city-del-caribe-con-apartamentos-villas-y-townhouses-en-punta-cana-1024?fbclid=PAZXh0bgNhZW0CMTEAc3J0YwZhcHBfaWQMMjU2MjgxMDQwNTU4AAGnWRjTcwH6bjjwXtC84sT9bDtn9iVuxUPd1ftqYvFD0wdisa7fw7rEZSrOfB8_aem_R7SXI6nc2hbGrneBKwpkAw
En 8 semanas se ha subido 6-7 plantas, Clerhp no construye como las demás tiene mucha integración. Espero en Junio este completada la estructura de torres, más avanzadas partes de interior y piso piloto., con el campo de golf terminado o casi terminado a punto de entregar (la entrevista con Daniel Malky habla de 6 meses, pero por una referencia que dan es de Febrero(
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Mensaje de: Joyce Hora: 17/04/2026 16:30:30
Fueron los únicos en entregar la torre en tiempo y en presupuesto” Daniel Malky Handal En nues..........
Fueron los únicos en entregar la torre en tiempo y en presupuesto” Daniel Malky Handal En nues..........
2026 va a ser un gran año, el principio de lo que será una multibagger
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