Newmark factura 973,2 millones en el tercer trimestre y rebaja sus previsiones de 2026

Newmark cerró el tercer trimestre de 2026 con ingresos de 973,2 millones de dólares, un 12,7% más que en el mismo periodo del año anterior. La firma de servicios inmobiliarios comerciales, cotizada en Nasdaq con el símbolo NMRK, combinó el crecimiento de su actividad con una revisión a la baja de sus previsiones anuales de facturación y resultados ajustados.

Las cuentas, publicadas el 29 de octubre y correspondientes a los tres meses terminados el 30 de septiembre, reflejan un beneficio neto consolidado de 59,0 millones de dólares, frente a 58,5 millones un año antes. El beneficio disponible para los accionistas ordinarios fue de 48,9 millones, frente a 46,2 millones. Por su parte, el beneficio por acción diluido bajo criterios contables estadounidenses GAAP ascendió a 0,27 dólares, desde 0,25 dólares.

El arrendamiento crece y los mercados de capitales retroceden

El reparto de los ingresos muestra una evolución desigual entre negocios. El área de servicios de gestión, administración de préstamos y otros registró 376,3 millones de dólares, con un avance interanual del 18,3%. Los ingresos por arrendamientos y otras comisiones alcanzaron los 308,6 millones, un 26,5% más. En cambio, la división de mercados de capitales facturó 288,2 millones, un 4,4% menos.

En esta última actividad, las comisiones por ventas de inversiones aumentaron un 7,5%, mientras que las comisiones totales de originación descendieron un 21,1%. El trimestre, por tanto, no presenta un crecimiento homogéneo de todas las líneas, aunque la facturación conjunta superó los 863,5 millones de dólares del tercer trimestre de 2025.

El EBITDA ajustado aumentó un 14,6%, hasta 166,4 millones de dólares, y su margen sobre los ingresos totales se situó en el 17,1%, frente al 16,8% de un año antes. El beneficio ajustado por acción fue de 0,48 dólares, frente a 0,42 dólares. Estas magnitudes no son GAAP y no deben confundirse con el beneficio neto contable ni con el beneficio por acción diluido de 0,27 dólares.

La nueva guía reduce los objetivos del ejercicio

Para el conjunto de 2026, Newmark prevé ahora ingresos de entre 3.700 y 3.800 millones de dólares, frente al intervalo anterior de 3.775 a 3.875 millones. La nueva horquilla mantiene una expectativa de crecimiento anual del 12% al 15%, pero rebaja tanto el extremo inferior como el superior en 75 millones de dólares.

La previsión de beneficio ajustado por acción pasa a un rango de 1,80 a 1,90 dólares, desde los 1,87 a 1,98 dólares anteriores. El objetivo de EBITDA ajustado se reduce a entre 629 y 667 millones de dólares, frente a una estimación previa de entre 656 y 694 millones. Se trata de previsiones para el cierre del ejercicio, no de resultados ya obtenidos.

Los nueve meses acumulan 2.708,1 millones de ingresos

Entre enero y septiembre, la facturación sumó 2.708,1 millones de dólares, un 18,4% más que en los primeros nueve meses de 2025. El beneficio neto consolidado alcanzó 99,0 millones, frente a 72,0 millones, y el beneficio disponible para los accionistas ordinarios ascendió a 83,1 millones, frente a 58,2 millones. El EBITDA ajustado acumulado fue de 426,7 millones, con un incremento del 22,5%.

La comparación contable exige tener en cuenta que el tercer trimestre de 2025 incluyó 42,3 millones de dólares netos recibidos de aseguradoras por un acuerdo en un litigio derivativo de accionistas, registrados dentro de otros ingresos. Ese importe también forma parte de la base comparativa de los nueve meses de 2025 y condiciona la lectura de la evolución interanual del beneficio GAAP.